Arbre de Rose

Vandaag gaan we een keuze maken: we wegen alle objecten die we in de afgelopen weken gezien hebben tegen elkaar af. We logeren bij Nederlanders in een prachtige locatie in Plazac en daar onder het genot van wijn en de laagstaande zon zetten we alle voor- en nadelen op een rijtje. Eerst beslissen we over het gebied: wordt het de Limousin, Dordogne of Lot-et-Garonne? We komen uit op Lot-et-Garonne want de temperatuur is daar gemiddeld 4 tot 5 graden hoger dan in de Limousin en meer zonne uren. Doorslag geeft echter de keus tussen de appelboomgaarden of de wijngaarden: allebei zijn we erover een dat we liever wijn drinken dan appelsap. De Dordogne valt af omdat het er erg heet kan zijn in de zomer en juist behoorlijk vochtig in de winter. De Lot-et-Garonne bevalt ons nog het best: glooiende landschappen met wijngaarden van Cotes de Duras en Bergerac. We vragen onze tussenpersoon of hij ons een optie kan geven op de kavel van 1,2 ha en of de CU aangevraagd kan worden. Die will

Met onze contactpersoon Marc gaan we vandaag veel kavels bezichtigen en een bestaand woonhuis annex vakantiewoning. Eerst naar het houten huis, dat op de rand van een vallei ligt: prachtig uitzicht op landerijen en koeien, maar de opzet van het huis past niet bij wat we zoeken; zonder gite en geen zwembad. Daarna bezoeken wij een stuk bouwgrond met een CU, dus je kunt er op bouwen. Dit ziet er ruim uit, groot genoeg om onze droom op te realiseren, maar .... het dichtst bijzijnde dorpje ligt tamelijk ver weg en de weg er naar toe leidt over het erf van een boer, dus maar niet doen. Vervolgens komen we bij een locatie die er werkelijk schitterend bij ligt: vlak bij dorpjes met voorzieningen en toch vrij uitzicht op velden en meertjes. Groot genoeg, want 1,2 ha. We lopen erover alsof we er al wonen en het voelt goed. Minpuntje is dat er nog geen CU op zit, maar dat zal geen probleem zijn wordt ons verzekerd. Dus we gaan er zeker over nadenken.

Dit huis bezichten wij omdat het ook een gite heeft: dus je kunt er ook andere gasten ontvangen die zich dan zelf kunnen redden. Want daar zijn wij naar op zoek: een huis voor eigen bewoning en de mogelijkheid om eventueel te verhuren of familie te ontvangen: een vakantiewoning. Dit huis in een leuk plaatsje biedt deze mogelijkheden, maar ook hier is weer sprake van ernstig achterstallig onderhoud, zodat de totale kosten weer de pan uit gaan rijzen. We worden weer bevestigd in ons idee dat een bestaand huis weliswaar romantisch en authentiek oogt, maar dat de verborgen kosten vaak hoog kunnen zijn. Ook een zwembad ontbreekt, wat echt wel noodzakelijk is in zo'n warme streek als hartje Dordogne. Dus na deze ervaring denken we weer sterker aan nieuwbouw op een eigen stuk grond!

Op de beurs Bienvenue en France in Nederland komen we veel initiatieven tegen van nieuwbouwprojecten. Met één daarvan hebben we een afspraak vandaag in Sarlat en van daaruit gaan we percelen bekijken waarop gebouwd kan gaan worden. We worden opgewacht door twee Nederlanders en we bekijken vervolgens een aantal locaties met voorbeeldhuizen: ze zien er fraai uit maar bieden niet de door ins gewenste (vakantie)woning inclusief een gite. Toch blijven we lang hangen op een plek met uitzicht op Terasson, want dat ziet er werkelijk schitterend uit. Eind van de week zetten we alle mogelijkheden op een rijtje en gaan we beslissen.

Dit werkbezoek hebben we goed voorbereid: binnen 5 dagen willen we 5 percelen en huizen bekijken. Hierbij maken we dankbaar gebruik van Google Earth (GPS), waarna het navigatiesysteem TomTomon ons vlekkeloos naar de juiste bestemmingen brengt. Wij verblijven een week in de Limousin bij Nederlanders oorspronkelijk uit Drente. Zij hebben een camping ( Le Tuquet Vert ) en verhuren ook blokhutten. Van daaruit bezoeken wij: - Een tot woonhuis en vakantiewoning omgebouwde boerderij met een aparte gite by St Yrieux, maar zonder zwembad: dit is een prachtige locatie tussen de appelboomgaarden; het weer is mild, de zon schijnt regelmatig en het voelt wel goed. De Nederlandse bewoners zijn niet thuis, maar ze hebben de sleutel aan de campingbaas gegeven, dus we kunnen alles uitgebreid bekijken. Voordeel van dit pand is dat we er zo in zouden kunnen trekken, nadeel is dat dat nu niet kan want we werken nog allebei en als vakantiehuis is dit geheel te arbeidsintensief. - Het landgoed